De komende jaren komen er in Sint-Gillis-Dendermonde een vijfhonderdtal woningen en flats bij. Daar zorgt het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Vlietberg voor. Intercommunale DDS zal het gebied ontwikkelen. Bedoeling is dat mensen er een perceel grond kopen en daar zelf hun woning op bouwen.
De site Vlietberg bevindt zich langs het zuiden van Sint-Gillis-Dendermonde, tussen de Korte Haagstraat, de Olieslagersstraat en de Vlietbergstraat. Het Dendermondse stadsbestuur liet voor dit woon- en woonuitbreidingsgebied een plan opmaken, zodat het eindelijk ontwikkeld kan worden. Omwonenden kregen maandagavond in de sporthal van Sint-Gillis de nodige uitleg.
“Bedoeling is dat er in dit gebied in totaal zo’n vijfhonderd extra woningen komen”, legt schepen Bart Van Malderen (sp.a) uit. “In tegenstelling tot de verkaveling Elsbos waar het gaat om sociale woningen, gaat het hier om gewone kavels die mensen kunnen kopen om er hun eigen project te realiseren. Alle vijfhonderd kavels komen evenwel niet tegelijk op de markt, maar in fases. Tegen januari 2017 de eerste 250, de jaren daarna de rest.”
Het plan voorziet in een mix van allerlei soorten woontypes. Dat gaat van rijwoningen, halfopen bebouwingen, vrijstaande huizen en appartementen. Intercommunale DDS zal instaan voor de concrete invulling van het gebied. De ontwerpers planden ook een groot plein, waar zich eventueel handelszaken kunnen vestigen.
“Omdat er door het gebied een pijpleiding van de Navo loopt en een hoogspanningskabel, moeten sommige stroken vrij gehouden worden”, zegt Kris Verwaeren van DDS. “Daarnaast komt er ook voldoende publiek groen, bijvoorbeeld met een speelpleintje.”
Ontwerpbureau Soresma voorziet in haar plan naast de hoofdwegen ook tal van kleinere en rustige fietsverbindingen. De ontsluiting gebeurt via de Haagstraat. “Het overige deel van de Haagstraat laten we in haar huidige toestand, om te voorkomen dat zich daar sluikverkeer ontwikkelt”, zegt Van Malderen. “Er zal ook een snelheidsbeperking van vijftig kilometer per uur ingevoerd worden.”
Tijdens de informatievergadering voor omwonenden bleek er bekommernis te zijn over mogelijke wateroverlast in de Haagstraat. Schepen Van Malderen stelt gerust: “Er is voldoende waterbuffering in het gebied gepland aan de hand van grachten en een waterbekken”, zeg hij. “Bovendien zullen er nog waterstudies volgen.”
Het openbaar onderzoek rond RUP Vlietberg loopt nog tot 20 november. Bezwaren of opmerkingen kunnen tot dan ingediend worden bij de Gecoro, in het Administratief Centrum van Dendermonde.
© Het Laatste Nieuws – Nele Dooms – 21/10/2009
De federale programmawet voorziet in het kader van de strijd tegen “stadskankers” een verlaagd BTW-tarief van 6% voor het, na sloping, heropbouwen van private woningen in stedelijke gebieden. Voordien gold reeds een verlaagd tarief voor renovatie.
